Lambertus Zijlplein 112

** English below **

Fantastisch ruim en licht 3-kamer hoek-appartement met geweldig uitzicht van circa 79 m² woonoppervlakte, gelegen op de dertiende verdieping van een modern appartementencomplex. Deze woning heeft veel te bieden, waaronder een lichte en ruime woonkamer, moderne open keuken, een zonnig balkon op het oosten, twee comfortabele slaapkamers en bovendien een royale berging op de begane grond. Het appartement bevindt zich in de rustige en groene wijk Geuzenveld, op korte afstand van De Eendracht en de Sloterplas, waardoor het zowel een rustige als centrale ligging heeft.

Heeft u interesse in deze woning? Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de entree van het appartement op de dertiende verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde vindt u de lichte woonkamer met een open keuken. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het oosten met ochtendzon en een fantastisch uitzicht. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap en . Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u de overige t slaapkamers en de moderne badkamer, gelegen naast de grote slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet en een inpandige berging met hierin de cv-ketel en opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich ook een extra berging.

Omgeving:
Het appartement is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de winkelcentra Lambertus Zeilplein en Akerpoort. In de directe omgeving vindt u ook gezellige restaurants en cafés. Sportliefhebbers kunnen kiezen uit een breed aanbod van sportfaciliteiten, zoals tennis, voetbal, golf en fitness. Daarnaast liggen het recreatiegebied Spaarnwoude, de Tuinen van West, sportpark De Eendracht en de Sloterplas met het aangrenzende Sloterpark in de buurt; perfect voor verschillende sport- en recreatieve activiteiten.

Bereikbaarheid/ligging:
De bereikbaarheid van het openbaar vervoer is uitstekend, met diverse bus- en tramlijnen richting het centrum van Amsterdam. Tramlijn 13 richting Amsterdam Centraal Station stopt voor de deur, en de snelwegen A4, A5, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Luchthaven Schiphol ligt bovendien in de nabije omgeving. Er is openbare parkeergelegenheid voor de deur. Met de fiets bent u in ongeveer 20 minuten in de binnenstad van Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Newomij VvE beheer. Voor deze woning en berging zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 187.10 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 juli 2050 en eeuwigdurende afgekocht. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2016 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 79 m² (conform NEN2580 meetcertificaat);
- dertiende verdieping;
- Lift aanwezig;
- Royaal balkon op het oosten;
- Prachtig uitzicht vanuit zowel de woning als het balkon;
- Bouwjaar 2002;
- Energielabel A;
- Berging op de begane grond;
- Erfpacht vooruitbetaald tot en met 15 juli 2050;
- VVE-bijdragen € 187,10 per maand;
- canon erfpacht € 145,- per jaar eeuwigdurend afgekocht ;
- Oplevering in overleg.
------------------------------------------------------------------------------
English text

Fantastic spacious and bright 4-Room corner apartment with stunning views and approximately 79 m² living space

Located on the 13th floor of a modern apartment complex, this fantastic three-room corner apartment offers ample space and natural light. The property boasts a spacious and bright living room, a modern open kitchen, a sunny east-facing balcony, three comfortable bedrooms, and a large storage room on the ground floor. The apartment is situated in the quiet and green Geuzenveld neighborhood, just a short distance from De Eendracht and the Sloterplas, offering both a peaceful and central location.

Interested in this property? Feel free to contact us to schedule a viewing!

Layout:
You can reach the apartment entrance on the 13th floor via the communal staircase or the elevator. From the hallway, you have access to all rooms. The light and airy living room is located at the front of the apartment, featuring an open kitchen. The living room provides access to the sunny east-facing balcony, which enjoys morning sunlight and fantastic views. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, extractor fan, and a 4-burner gas stove. Adjacent to the living room is the first bedroom. The hallway leads to the remaining two bedrooms and the modern bathroom, located next to the large bedroom. The bathroom features a walk-in shower, sink, and space for a washing machine. Additionally, there is a separate toilet and an internal storage room containing the central heating boiler and extra storage space. On the ground floor, there is an additional storage room.

Surroundings:
The apartment is ideally located near various amenities. For daily groceries, you can visit the Lambertus Zeilplein and Akerpoort shopping centers. The area also offers a variety of cozy restaurants and cafes. Sports enthusiasts can enjoy a wide range of facilities, including tennis, football, golf, and fitness. Nearby are the recreational areas of Spaarnwoude, the Tuinen van West, sports park De Eendracht, and Sloterplas with the adjacent Sloterpark, perfect for various sports and recreational activities.

Public transport is excellent, with several bus and tram lines connecting to central Amsterdam. Tram line 13 stops right outside the door, and highways A4, A5, A9, and A10 are easily accessible. Schiphol Airport is also nearby. Public parking is available in front of the building, and you can reach Amsterdam's city center in approximately 20 minutes by bike.

Homeowners Association (VvE):
The Homeowners Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by Newomij VvE Management. The monthly service costs for this apartment and storage room are € 187.10. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as providing governance and technical support.

Ground Lease:
The property is located on municipal leasehold land. The leasehold is prepaid until July 15, 2050. The general terms and conditions for continuous leasehold from 1994 apply.

Features:
- Living area of 79 m² (as per NEN2580 measurement certificate);
- 13th floor;
- Elevator available;
- Spacious east-facing balcony;
- Stunning views from both the apartment and the balcony;
- Built in 2002;
- Energy label A;
- Storage room on the ground floor;
- Leasehold prepaid until July 15, 2050;
- Monthly VvE contribution of € 187,10;
- Delivery in consultation.